吴军林
前不久，我和公司李总去上海参加一个酒店与度假村峰会，并顺便考察华东酒店业发展。
在上海下榻金茂君悦时拜访了中国金茂集团的董事长王宝臣先生，我们共同交流、探讨了中国酒店业的投资、发展与酒店管理等等问题。
关于投资，在酒店与度假村峰会上，前沿控股集团的董事长陈早春先生表示在5年内要投资建造近20家高星级酒店。我们一路北京、上海、江苏、浙江、海南、广东走过，接触几个大的企业老板，常常听到要在几年之内投资建造或控股、收购多少多少家高星级酒店，而且他（她）们都是雄心勃勃，比如海航集团、金陵集团、宋城集团、开元旅业集团、浙江世贸集团、华庭股份等等。
我们喜悦地面对王宝臣先生的同时，心中也为中国企业投资酒店业有所担忧。正如王董事所言：“我们在三亚投资两个五星级酒店，其它的地方还在考虑，我们的酒店管理都交给外资品牌，但市场如何？市场不好，将会影响投资回报和酒店品牌。”
目前，中国大量企业投资酒店已经形成一个热潮。因为房地产投资政策收紧，投资风险偏高，投资收益偏少，所以，许多大鳄企业纷纷进行投资转舵，向酒店业或向酒店式房产靠拢。如果高层政府不干涉，在5年内这种投资热潮就不会平静。
酒店业是中国改革开放的窗口行业。试想一下，中国的东南西北中一下子热火朝天的投资许多许多的高星级酒店，是经济繁荣的体现呢，还是国企与私企的一种投资融资运作和游戏？
主题公园的黄金时代过了，房地产的黄金时代好像也要即将过去。而酒店的投资时代真的来了吗？即使举国上下投资酒店、度假村或酒店式房产是一个正确的方向，但投资过热就会面临产品设计理念一般、管理服务品质不好、人才引进跟不上、系统培训不到位、市场竞争无序等等一系列问题。
以上诸多问题怎么解决？我认为还是要多思考、多交流、多讨论、多学习。不管是投资商、运营商、管理商，还是千千万万个经理人。
今年的中外酒店论坛即将在11月17日开幕，这是一个给大家交流、学习的好机会。一个国际化的行业峰会，它正好为许多的投资商、运营商、管理商提供一个发问和解问的平台。
这一届的中外酒店论坛正好为酒店业投资设置了专门的席位，为了更理性、科学地在中国投资酒店业，让优秀的大脑和正确的思想去今年的珠海，去珠海参加’2005中外酒店论坛三届峰会。相信专家的论证对投资者有所裨益。
