地球无私地奉献了自己蕴藏的能源，推动了人类文明的发展，然而，她还有多少能源可供人类使用呢？人类文明发展的速度是惊人的,其发展过程中对能源依赖和浪费同样是惊人的。
　　当今世界能源成本已成为全球企业除原材料成本、人力成本之外的企业第三大成本。而在物业管理行业，能源成本则是企业的第二大成本。如何节能降耗已成为影响当今企业生存与发展的关键因素。
　　2004年夏季，上海紫泰物业管理有限公司大胆引进了高新技术“MFX负荷跟踪器”，用于公司管理项目上海万豪虹桥大酒店（五星级酒店）的空调系统中，取得很大成功。MFX技术是目前国际领先、国内一流的一种具有软硬件相结合的全自动控制、检测、故障处理、自动调节的中央空调自动智能节电系统，它的服务受控设备是中央空调的循环水泵。在上海万豪虹桥大酒店的冷却泵及一、二次冷冻泵供冷系统运用中，其单机节电率为55%—65%，采暖泵供暖系统的单机节电率为55%—80%，分摊到整个中央空调系统中，其年平均节电率达到26%以上。据其负责日常运行管理的下属管理处的统计数据分析显示，该改造项目每年可为酒店节省空调电费支出约60余万元，设备的投资回报在20个月左右。
　　上海万豪虹桥大酒店使用的MFX负荷跟踪器、MFX电控软件、MFX函数变量自动调节软件是由上海韬尔节能工程有限公司研发设计并负责制造、安装及调试的。其主要工作原理是根据泵类、风机电机负载功率P∝n3原理，在保证恒定流量及压力稳定不变的情况下，当空调系统负荷减小时，降低水泵电机的运行频率，使水泵的转速下降，从而水泵轴功率以立方关系下降。例如：
　　※：当MFX负荷跟踪器输出频率为45HZ时，
　　　　 则P’= (0.9)3=0.729P，节电27.1%
　　※：当MFX负荷跟踪器输出频率为40HZ时，
　　　　则P’= (0.8)3=0.512P，节电48.8%
　　该系统主要有：控制参数采集系统、智能专用控制软件、计时、计费的节电计算系统组成。在其设计中运用了“模糊逻辑”理论，设备运行时，在保证电机设备等的恒定流量及压力稳定不变的情况下，通过监控空调系统的关键变量，智能化控制软件能自动精确地检测空调系统负荷等电机设备的变化，利用变频调速技术对空调负荷进行实时跟踪自动调节，同时满足循环泵流量压差与空调系统负荷变化相匹配。
　　“MFX负荷跟踪器”中央空调自动智能节电系统，在使用中实现了水泵的软启动、软停止，提高主机的工作效率，同时也降低了水泵电机设备噪声及振动，对主机系统有明显的节能效果。能够使整个中央空调系统始终保持在最佳节能状态运行，从而显著降低了空调系统的运行费用。